1997〜2007年築, 専有面積75.37㎡〜95.37㎡の平均販売価格
埼玉県
54.2万円/㎡
前年比+3.8%
越谷市
37.2万円/㎡
前年比-14.9%
レクセルプラッツァ蒲生
埼玉県越谷市蒲生三丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩14分
2002年築 / 8階建 / 197戸 / RC造
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2階 / 85.37㎡の場合
相場
3,088万円
36.2万円/㎡
2,217
2,797
3,378
3,958
AI査定結果
推定相場価格
3,088万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,378万円
32.8万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月22日
レクセルプラッツァ蒲生
3,090万円（36.2万円/㎡）/ 2階 / 85.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,090万円 | 36.2万円 | 2階 | 85.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,780万円 | 32.5万円 | 8階 | 85.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,190万円 | 37.4万円 | 2階 | 85.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 2,980万円 | 34.8万円 | 8階 | 85.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 2,580万円 | 30.2万円 | 4階 | 85.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/03 | 3,080万円 | 36.0万円 | 8階 | 85.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 2,980万円 | 34.8万円 | 4階 | 85.57㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 34.3万円 | 6階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,850万円 | 39.4万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,150万円 | 43.5万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 3,280万円 | 45.3万円 | 5階 | 72.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,498万円 | 33.1万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 3,080万円 | 33.5万円 | 6階 | 91.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 34.3万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 3,298万円 | 38.6万円 | 3階 | 85.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 3,298万円 | 38.6万円 | 3階 | 85.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/16 | 2,200万円 | 29.0万円 | 3階 | 75.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/25 | 2,780万円 | 36.8万円 | 5階 | 75.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 3,198万円 | 37.3万円 | 2階 | 85.85㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/03/08 | 2,890万円 | 31.8万円 | 3階 | 91㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | レクセルプラッツァ蒲生 越谷市蒲生三丁目 | 蒲生駅14分 | 3,090万円 | 36.2万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 197戸 | RC |
| 2025/03/11 | エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 越谷市大字西方 | 南越谷駅10分 | 3,380万円 | 50.9万円 | 66.4㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 200戸 | RC |
| 2022/10/09 | リーデンススクエア新越谷 越谷市新越谷一丁目 | 新越谷駅7分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2025/05/04 | ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ 越谷市千間台西二丁目 | せんげん台駅3分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.85㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 173戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイアパレスルネッサせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅3分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 245戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.8%上昇、越谷市では14.9%下落しています。
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2007年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
パークハイツ越谷B棟
埼玉県越谷市大字大里
東武伊勢崎・大師線 / 大袋駅 徒歩 9分
1985年築 / 8階建 / 340戸 / SRC造